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热闻!合肥将拆除岸上草原 多家银行利率再上浮

时间:2018年3月5日-3月11日

近期,合肥出台了《合肥市房地产经纪行业信用考评暂行办法》,中介将纳入信用“红黑”名单,即日起正式执行;

滨湖新区将敦促印象滨湖旅游公司8月底前拆除临时码头、游船、滑草等岸上草原旅游项目,退出侵占的巢湖湖面;

最新消息,目前合肥多家银行首套房利率再次上浮,为了防止年初房价出现上涨的情况,房贷利率上浮的可能性依旧比较大。

01 房产经纪行业将列信用“红黑名单”

新闻回顾:近期,合肥市房地产管理局出台了《合肥市房地产经纪行业信用考评暂行办法》以及《合肥市房地产经纪机构和经纪人员红黑名单暂行办法》,即日起正式执行。故意从事一房多卖或一房多租,改变房屋内部结构分割出租,承购、承租自己提供经纪服务的房屋等房产经纪行为将被扣分,年终信用评定分值低于60分的经纪机构将被列为“黑名单”予以网站公示。处于“失信警告”等级、“严重失信”等级的房产经纪机构将按照有关规定,依法取消网上签约资格。

合肥市房地产经纪机构信用信息考评标准(不良行为)

热闻点评:合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,这些违规现象是全国各地房地产市场治理整顿的重要内容,各地陆陆续续都出台了相关规定,但是像合肥市这样对房地产经纪机构划分等级,应该说有创新之意。给房地产经纪机构评级,作用如何需要时间来检验。希望合肥市主管部门能够依据对房地产经纪机构的等级划分,更好地监管好服务好市场,希望房地产经纪机构能够像争当“三好学生“那样,年年评上优秀。

02 岸上草原旅游项目8月底前拆除

新闻回顾:近日,滨湖新区管委会发布了《贯彻落实中央环保督察反馈意见整改实施方案》。《方案》明确,滨湖新区将重点衔接巢湖及入湖河流生态森林、湿地系统、巢湖风景名胜区、巢湖一、二、三级保护区等范围,科学规划,统筹发展。在公共设施建设中,推行绿色建筑;运用低影响开发理念,在城市建设中同步实施雨水花园、植草沟、下凹式绿地;鼓励、推广清洁能源使用。为落实岸上草原相关整改工作,滨湖新区将敦促印象滨湖旅游公司8月底前拆除临时码头、游船、滑草等岸上草原旅游项目,关闭营利服务设施,退出侵占的巢湖湖面。

热闻点评:为杜绝违法开发行为,滨湖新区将以《巢湖流域水污染防治条例》(以下简称《条例》)施行时间(2014年12月1日)为节点,之前审批的项目,已开工建设的在落实环保措施的前提下,可继续实施建设,对未开工的严格审查,不符合《条例》规定的一律停止建设。

03 华鑫置业签约合肥经开区

新闻回顾:近期,合肥经开区与华鑫置业(集团)有限公司举行合作框架协议签约仪式。此次华鑫置业签约后,将依托在上海漕河泾、张江、金桥等区域产城融合的开发招商运营经验,在明珠广场区域全力建设运营华鑫安徽新坐标。据悉华鑫置业在经开区投资建设的明珠广场区域产城融合升级改造项目将借助明珠广场良好的城市定位。以明珠广场现存组团设施为基础,打造集总部办公、科研双创、时尚文创、综合商办和科技人居于一体的复合化新一代城市次中心。

热闻点评:明珠广场作为合肥最老的一批城市商圈,在快速的城市化进程中,产品同质化严重,配套不完善,竞争力略显不足,逐渐没落,此次升级改造,让明珠广场重新焕发生机。

04 今年合肥61个老旧小区要改造

新闻回顾:据悉,日前,安徽省住建厅下发2018年度全省城市老旧小区整治改造计划。2018年安徽将整治改造449个城市老旧小区。其中,合肥市有61个,具体到四大老城区共计47个,涉及户数14967户。其中,蜀山区共有13个小区涉及1724户居民,庐阳区改造量是最大的,共有24个小区涉及8156户居民。包河区共有6个小区涉及3350户居民,包括徽州大道纯居民楼(东城岗四支巷)、新艺苑小区、宁国路锦桂花园小区、望江东路皖东小区、金寨南路东风小区、芜湖路原建工集团片区。瑶海区有4个小区涉及1737户居民,包括屯溪路水上园小区、滁州路教师新村B区、金环苑濉溪路和凤阳路银屏花园。

热闻点评:目前合肥四大老城区普通的老旧小区挂牌均价在1.2万/㎡,算得上是价格洼地。不过,据了解,由于上述“老破小”建筑已久,房屋老龄化,户型布局落后等问题,尽管价格便宜,但在市场交易中并不好出手。而带有重点学区的老旧小区就不一样,不仅价格高企,挂牌均价超1.7万/㎡,而且比较抢手。此次改造,旧貌换新颜,所有,无论是普通的老旧小区,还是带重点学区的老旧小区都将迎来一定的升值空间。

05 大铺头片区将迎升级改造

新闻回顾:沿着长江西路,大铺头及周边区域1.1平方公里范围内,将以建设科学岛第一门户为目标,近期,记者从合肥公共资源交易中心获悉,蜀山区大铺头片区将迎来改造提升。本次规划研究范围涉及长江西路、山湖路、井岗路、蜀秀苑西侧、山湖新村西侧围合区域,面积约0.46平方公里。在规划范围内,投标人将以建设科学岛第一门户为目标,以凸显科创特色、生态特色为重点,科学定位大铺头片区的功能体系,建构特色鲜明的城市空间结构,同时完善交通、市政和公共服务设施布局,并提出合理开发建设时序。

热闻点评:目前合肥西部商业中心缺乏,在大家看来,大铺头仍是城乡结合部。待上市510亩商住正式出让开建,大铺头片区会将接棒长江路三里庵商圈将长江西路商圈进一步西拓,合肥西部区域将拥有真正意义上的商业中心,利好周边数十万的居民的日常生活。毫无疑问,大铺头片区马上迎来腾飞,区域房地产市场的热度也将与日俱增。

06 合肥经开科技城学校规划出炉

新闻回顾:近期,合肥经开科技城学校规划出炉,规划2018年底建成,2019年将开始招生。规划显示:合肥经开科技城学校项目位于宿松路以西、清华路以北。项目建设内容:3栋小学教学楼,3栋中学教学楼,1栋小学综合科技楼,1栋中学综合实验楼,1栋综合艺术楼,1栋综合科技楼,1栋行政办公楼(含图书馆),1栋综合体育馆,1栋食堂,两个体育场(小学体育场和中学体育场),还有看台及体育辅助用房;车库及校门。

热闻点评:据了解,该配套学校的定位是为科技城各类人才子女教育提供优质选择,从而吸引优秀人才和优秀项目的入驻。相信建成投入使用后,将带动经开区教育的升级提升。

07 地铁站出入口20米内禁停共享单车

新闻回顾:《合肥市城区共享(电)单车停放区设置技术导则》已经编制,正在上报市法制办等待批准。此次技术导则明确禁止停放的区域包括城市道路的机动车道、非机动车道上;宽度低于3.5m的人行道;绿地、消防通道、无障碍设施、盲道上;消防栓半径5米以内的路侧带;影响商家正常经营的区域;道路交叉口转弯部位及其两侧20m范围内以及地铁站出入口20米范围内。目前,这些区域都是共享(电)单车乱停乱放的重灾区,给市民出行带来严重不便。

热闻点评:据悉,目前合肥市共享单车数量已经近30万辆。如果单车企业、主管部门不能尽到自己职责,完全指望城管部门和公安交警部门实行末端管理的话,共享单车不但不能利民,反而会成为公共交通秩序毒瘤。

08 合肥多家银行利率再迎上浮

新闻回顾:近日,记者对合肥各家银行利率进行摸底,发现不少银行又传来利率上浮的消息。其中,合肥银行首套房贷利率上浮10%仅剩7家,分别是中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、徽商银行、邮政银行和华夏银行。据某四大行工作人员表示,现在四大行还是首套房利率上浮10%,但是各大银行房贷额度都很紧张,为了保证正常放款,随时都有上浮利率的可能。一般而言,在年初银行贷款额度可能会稍稍宽松,但据业内人士透露,在调控的大环境下,为了防止年初房价出现上涨的情况,房贷利率上浮的可能性依旧比较大。

热闻点评:在宏观层面,银行利率上浮是进一步的调控手段。但具体购房者而言,却是让不少刚需增加了购房负担。给购房者的建议,看到合适的房源仍需抓住机会上车。毕竟房贷上涨带来的月供增加是肉眼可见的,而等待后期抄底或者捡漏,无疑购房置业的风险都有可能超出刚需的能力负担。

09 合肥6月起公交实行2元一票制

新闻回顾:3月8日,合肥市物价局发布合肥市公交票价改革方案第3号公告,从6月1日起,合肥公交票价开始执行新票价方案,不再区分季节和车型,实行2元一票制,刷卡7折优惠。增加公交之间免费换乘及公交与地铁换乘优惠政策,加大特殊群体优惠力度,主城区与开发区统一票价政策和优惠政策。根据新票价方案,3-90分钟内乘坐常规公交车在刷卡优惠基础上可以免费换乘3次。第一次乘车刷卡扣费1.4元,按乘车刷卡时间起算,3分钟后90分钟内可以免费换乘3次公交车。

热闻点评:合肥市物价局表示,新政策在原有优惠政策的基础上,变动比较大的是增加了军队离休退休人员免费乘车条款;将全日制中等职业学历教育学校(含民办学校)在校学生纳入学生卡优惠群体;低保家庭中、小学生刷卡免费乘车;低保家庭中、小学生以外的其他低保对象凭有效证件办理优惠卡后享受3.5折优惠,并取消次数限制。

10 新安春季看房团3.17发车

新闻回顾:先下手为强,后下手没房!3月17日,“筑巢行动 2018新安房产网春季大型看房活动”将正式发车,届时,全省联动,15城百车齐发,跟“惠”买房的人一起去看房!在合肥市,本次“筑巢行动 2018新安房产网春季大型看房活动”可谓是“全面开花”,打捞全城好房,本次看房团提前规划了7条精品线路,覆盖到了合肥的九区三县,面向不同置业需求的购房者。无论你是青睐合肥南边抑或打算置业北边,无论是计划安家东边,抑或留在西边,在本次看房团上,都有不同线路可供选择。可以说,每条线都汇集了价格合理、性价比高、关注度持续走高的优质楼盘。

热闻点评:目前,“筑巢行动 2018新安房产网春季大型看房活动”正在火热报名中,如果您最近有购房的打算、想了解合肥乃至安徽楼市的市场情况,想最大程度拿到开发商的购房优惠。那么,赶快加入我们吧,免费看房,大巴车接送,一站式了解安徽整个房地产市场的真实行情。